Kuidas valida remondifirma Tallinnas: 9 asja, mida enne lepingut kontrollida

Remondifirma valik on otsus, mis mõjutab nii eelarvet kui ka seda, kas kolite uude korterisse plaanitud ajal. Hea uudis on see, et suurema osa riskidest saab välja selgitada enne, kui ükski meister on objektile tulnud. Kuidas valida remondifirma nii, et hiljem ei peaks töid ümber tegema? Alustage kolmest kiirest kontrollist, mis võtavad kokku umbes 15 minutit.

1. Äriregister. Otsige ettevõte üles e-äriregistrist või teatmik.ee lehelt. Vaadake: - Tegutsemise aega - mõne kuu vanune firma ei ole automaatselt halb, kuid siis peab varasemate tööde tõendus olema eriti veenev - Maksuvõlga - Maksu- ja Tolliameti avalikus päringus näete, kas firmal on maksuvõlg. Võlg on märk rahaprobleemidest, mis kipuvad lõppema poolelijäänud objektiga - Tegevusala ja töötajate arvu - kui firmal pole ühtegi töötajat, tehakse kõik tööd alltöövõtjatega ja vastutus hajub

2. Päris kontaktid. Firmal peab olema registrikood, aadress ja püsiv telefoninumber. Ainult sotsiaalmeedia profiil ja "maksame sularahas, nii on odavam" on punane lipp.

3. Pädevus eritöödeks. Elektri- ja gaasitöid tohib teha ainult vastava pädevusega spetsialist. Küsige otse, kes teeb elektritööd ja kas tal on kutsetunnistus.

4. Portfoolio, mis on päriselt nende oma. Ilusad pildid võib leida igalt pildipangalt. Usaldusväärne portfoolio näeb välja teistsugune: - Pildid on tehtud tavalises korteris, mitte stuudiovalguses, ja nende hulgas on ka "enne" ning protsessi fotod - Nähtavad on detailid - vuugid, nurgad, silikooniõmblused, pistikupesade read. Just seal on näha töö kvaliteet - Sarnane objekt - kui teil on vaja vannituba Lasnamäe paneelmajas, küsige just sellist, mitte ainult eramu fassaadi

5. Tagasiside ja võimalus helistada. Google'i arvustused on hea algus, kuid vaadake ka negatiivseid ja seda, kuidas firma neile vastab. Rahulik ja konkreetne vastus probleemile ütleb rohkem kui kümme viietärnilist kommentaari. Küsige julgelt 1-2 varasema kliendi kontakti - kindel firma annab need ilma pikemalt mõtlemata.

Kui võimalik, minge vaatama käimasolevat objekti. Korras objekt, kaetud põrandad, kokku korjatud praht ja kilega eraldatud ruumid näitavad, kuidas teie korteris töötatakse.

6. Pakkumine peab olema ridade kaupa. Üks rida "vannitoa remont - 6500 eurot" ei võimalda pakkumisi võrrelda ega hiljem kontrollida, mis on hinnas. Hea hinnapakkumine sisaldab: - Iga töö eraldi real koos mahuga (m², jooksev meeter, tükk) ja ühikuhinnaga - Materjalid eraldi - kas need on hinnas, kes need ostab ja millise kvaliteediklassi järgi on arvestatud - Lammutus, prügivedu ja koristus - sageli "unustatakse" ja lisatakse hiljem - Mis EI ole hinnas - näiteks santehnika seadmed, plaadid või ühistuga kooskõlastamine

Odavaim pakkumine ei ole alati odavaim. Kui üks pakkumine on teistest 30-40% madalam, puudub sealt tavaliselt mõni etapp: hüdroisolatsioon, krundid, seinte tasandamine või elektriskeem. Need kuluvad lisatöödena välja hiljem, kui olete juba lepingu sõlminud ja firmat vahetada on raske.

Paluge vähemalt kolmelt firmalt pakkumist samade lähteandmete põhjal ja võrrelge neid rida-realt, mitte lõppsumma järgi.

7. Kirjalik leping. Suuline kokkulepe töötab seni, kuni kõik läheb hästi. Lepingus peavad olema tööde maht (hinnapakkumine lisana), algus- ja lõpptähtaeg, viivise tingimused, lisatööde kooskõlastamise kord ja tööde üleandmise akt.

8. Mõistlik maksegraafik. Ettemaks materjalide jaoks on tavaline, kuid 50-70% kogu summast enne tööde algust on suur risk. Turvalisem skeem: - Ettemaks 20-30% materjalide ja tööde alustamiseks - Vahemaksed etappide kaupa pärast iga etapi vastuvõtmist (näiteks lammutus ja mustad tööd, plaatimine, viimistlus) - Viimane 10-15% pärast lõppakti allkirjastamist ja puuduste kõrvaldamist

Makske alati arvega pangaülekandega. Sularahamakse ilma arveta tähendab, et teil pole hiljem midagi, millele garantiinõudes tugineda.

9. Garantii kirjalikult. Võlaõigusseaduse järgi saab tarbija esitada nõude töö puuduste kohta kahe aasta jooksul. Küsige, millise garantii annab firma ise, ja et see oleks lepingus kirjas. Eriti oluline on see märgade ruumide puhul, kus hüdroisolatsiooni viga ilmneb alles kuude pärast.

Lõpetage läbirääkimised või vähemalt mõelge kaks korda, kui märkate: - Hinda öeldakse telefonis ilma objekti nägemata ja see on "kindel" - Surve kiirelt otsustada - "see hind kehtib ainult täna" - Leping puudub või on üheleheküljeline ilma tähtaegade ja tööde mahuta - Suur ettemaks sularahas - Ebamäärased vastused küsimusele, kes konkreetselt teie objektil töötab

Easy Service'is käib protsess vastupidi: tuleme objektile, mõõdame ja anname ridade kaupa hinnapakkumise, sõlmime kirjaliku lepingu etapiviisilise maksegraafikuga ning anname iga etapi üle aktiga. Kui plaanite terviklikku korteri remonti Tallinnas, saate ühe vastutava projektijuhi ja kõik erialad ühest meeskonnast. Märgade ruumide puhul vaadake lähemalt meie vannitoa remondi tööprotsessi ja garantiitingimusi.