Korteri ja maja renoveerimine Tallinnas

Kapitaalrenoveerimine - kõikide süsteemide täielik vahetus: küte, vesi, kanalisatsioon, elekter, ventilatsioon. Vee- ja küttesüsteemi osas teostab kogu torustiku vahetuse meie torulukksepp Tallinnas. Sageli koos ümberplaneerimisega.

Modernisatsioon - vananenud elementide asendamine kaasaegsete vastu: aknad, uksed, soojusisolatsioon, küttesüsteem.

Restaureerimine - ajalooliste hoonete säilitamine algse väljanägemise juures. Vanade puumajade, kivihoonete (vanalinnas, Kalamajas, Kadriorus) erihoolikus.

Rekonstruktsioon - hoone funktsionaalsuse muutmine. Näiteks ärihoone konverteerimine korteriteks, pööningu muutmine eluruumiks.

1. Mõõdistamine ja seisukorra hindamine - tuvastame, mis tuleb kindlasti vahetada, mis võib jätta.
2. Projekteerimine - koos arhitektiga (kui vaja ümberplaneerimist) või tehniline plaan.
3. Kooskõlastused - KÜ, ehitusosakond, naabrid (kui mõjutab).
4. Demontaaž ja prügivedu - kõik vana eemaldatakse.
5. Strukturaalsed tööd - vaheseinte, akende, uste muutmine.
6. Insenervõrgud - uued torud, juhtmestik, ventilatsioon.
7. Isolatsioon - soojus, müra, hüdro.
8. Viimistlustööd - vt korteri remondi etappe.
9. Üleandmine - akt, juhendid ja kogu dokumentatsioon.

Korteri renoveerimise hind sõltub korteri suurusest, vanusest ja tööde mahust. Ligikaudsed tööjõu maksumused täisrenoveerimise korral (ilma materjalideta): - 1-toaline (30-40 m²) - alates 8 000-12 000€ - 2-toaline (45-60 m²) - alates 12 000-20 000€ - 3-toaline (65-80 m²) - alates 20 000-32 000€ - Eramaja - alates 350-500€/m²

Hinda mõjutavad kõige rohkem santehnika ja elektri täisvahetus, vaheseinte muutmine ja viimistluse tase. Täpsed tööde hinnad leiate hinnakirjast ja ligikaudse summa annab remondikalkulaator. Lõpphinna fikseerime lepingus pärast tasuta mõõtmist.

Nõukogudeaegsete korterite (hruštšovka, paneelmaja, stalinka) renoveerimisel on oma eripära: amortiseerunud alumiiniumjuhtmestik, malmtorud, ebatasased seinad ja sageli kandvad vaheseinad. Meil on selliste korterite täisuuenduse kogemus üle Tallinna - Lasnamäel, Mustamäel, Õismäel ja kesklinnas.

Tüüpiline vana korteri renoveerimine sisaldab kogu juhtmestiku ja torustiku vahetust, seinte ja lagede loodimist, akende ja uste vahetust ning kaasaegset viimistlust. Enne planeeringu muutmist kontrollime alati, millised seinad on kandvad, ja kooskõlastame muudatused. Vaadake ka korteri remont ja santehnilised tööd.