Hruštšovka remont Lasnamäel ja Mustamäel: 2026 juhend

Lasnamäe ja Mustamäe peamiselt ehitatud 1970-1985. Tüüpilised seeriad:

• Seeria 121 (Lasnamäe) - 9-korruselised, väikesed köögid (6-7 m²), kõrgus 2,5 m
• Seeria 464 (Mustamäe, osa Lasnamäed) - 5-korruselised, ühe pere tüüpi
• Seeria 1-317 (Õismäe, osa Mustamäed) - 9-korruselised, suuremad köögid (~8 m²)

Üldised probleemid: vanad malmist kanalisatsioonistojakud, alumiiniumjuhtmestik, hõrenenud betoonipinnad, väikese duuride avade laius, lae madaldus (2,40-2,55 m).

1. Elektrijuhtmestik. 1970ndate alumiinium ei kannata tänapäeva koormust (boiler + pesumasin + nõudepesumasin korraga). Tüüpiliselt automaatlüliti välja kogu aeg. Vahetus kogu korterile koos kilbi vahetusega - 2 500-3 000 € (50 m² korter).

2. Kanalisatsioonistojak (malm → PP plastik). Vana malm seest roostes ja täis setteid. Risk lekkele kasvab. Vahetus stojakil - alates 300 € korteri osa. KÜ-ga peab kooskõlastama.

3. Veetorud (terastorud → PEX). Vananenud terastorud lekivad ühenduskohtadel ja seest roostes. Vee surve langeb. Torude vahetuse ja muude santehniliste tööde hinnad leiate teenuse lehelt.

4. Vannitoa hüdroisolatsioon. 50-aastased vannitoad pole isoleeritud, vesi imbub aja jooksul betoonile ja alumistele korteritele. Korralik isolatsioon enne plaatimist on kohustuslik.

Hruštšovkades sageli soovitakse: - Köök + elutuba ühendada (eemaldades vahesein) - võimalik, kui vahesein pole kandev. Kandev sein Lasnamäe 121-seerias on tavaliselt välissein ja keskel olev (kus on ka ventilatsioonišaht). - Vannitoa ja WC ühendada - võimalik, vajab projekti ja KÜ kooskõlastust. - Rõdu liitmine elutoaga - tehniliselt võimalik, kuid vajab inseneri projektet ja KÜ + linnaosa luba.

Mida ei tohi: - Eemaldada kandevseinu (oht hoonele) - Tõsta vannituba köögi peale (sanitaarnõuded) - Suurendada radiaatoreid ilma KÜ kooskõlastuseta (mõjutab kogu maja küttesüsteemi)

Ümberplaneerimisel vaja projekti arhitektilt + ehitusluba linnaosalt. Easy Service koordineerib kogu protsessi.

50 m² 2-toaline korter, kapitaalne renoveerimine:

• Demontaaž - 2 000 €
• Stojakute vahetus (oma osa) - 500 €
• Elektrijuhtmestik täielikult - 2 500 €
• Vannitoa täisremont (4 m²) - 4 500 €
• Köögi remont (7 m²) - 3 500 €
• Põrandate tasandus + laminaat (39 m²) - 2 000 €
• Seinte tasandus + värvimine (110 m²) - 2 500 €
• Lae kipsplaadist (50 m²) - 1 500 €
• Uksed (4 tk) - 400 €
• Plinta, viimistlus - 700 €
• Kokku tööjõud - 20 100 €
• Materjalid (keskmise klassi) - 12 000-18 000 €
• Üldine summa - 32 000-38 000 €