Korteri ettevalmistus remondiks: kontroll-loend enne tööde algust

Korteri ettevalmistus remondiks on see osa, mille peale keegi eelarvet ei planeeri, aga mis sööb kõige rohkem aega. Tüüpiline pilt: brigaad tuleb hommikul kell 8, aga köögimööbel on veel seinas, prügikonteinerit ei ole tellitud, veelukk on kuskil keldris ja naabrid ei tea midagi. Esimene päev läheb logistikale, mitte tööle, ja graafik nihkub kohe algusest.

Praktikas piisab ühest nädalast korralikuks ettevalmistuseks. Selle nädala jooksul tuleb teha viis asja: - Vabastada ruumid ja otsustada, kuhu läheb mööbel - Kaitsta see, mis jääb kohale ja mida ei remondita - Lahendada prügi juba enne lammutust, mitte selle ajal - Teavitada naabreid ja korteriühistut, vajadusel võtta kooskõlastus - Leida ja märgistada tehnilised sõlmed: veelukud, kilp, kanalisatsiooni revisjon

Kui teete kapitaalse korteri remondi, kus lammutatakse vaheseinu ja vahetatakse trasse, on ettevalmistus veelgi olulisem: lammutus tekitab tolmu ja prügi kohe esimesel päeval, ja seda ei ole enam kuhugi panna, kui logistika on lahendamata.

Väike, aga oluline detail: leppige töövõtjaga kirjalikult kokku, mis on teie ja mis tema ettevalmistus. Kes veab mööbli välja, kes tellib konteineri, kes katab kinni. Just siin tekivad kõige tüütumad arusaamatused, sest mõlemad eeldavad, et teine teeb.

Esimene reaalne takistus on asjad. Keskmises kahetoalises korteris on rohkem kraami, kui tundub, ja lammutuse ajal ei tohi see olla ruumis, kus töötatakse.

Kolm töötavat varianti: - Laoboks (self-storage). Tallinnas maksab väike boks 30-60 eurot kuus. Mõistlik, kui remont kestab üle kuu ja korter on täiesti tühjaks vaja teha - Üks ruum "hoiuruumiks". Odavaim variant: kogu kraam ühte tuppa, uks kinni, praod teibiga. Sobib, kui remont on etapiviisiline ja see ruum jääb viimaseks - Rõdu või panipaik. Ainult kuiva ja tolmukindla kraami jaoks, ja arvestage, et rõdu võib samuti remonti minna

Mida teha enne väljavedu: - Fotografeerige mööbli koost enne lahtivõtmist, eriti köök ja kapid, koos kinnitustega - Pange kruvid ja hinged kotti ja teipige selle mööblitüki külge, mitte ühte ühisesse karpi - Tühjendage köögikapid täielikult ja lülitage külmkapp päev varem välja, et see jõuaks sulada - Viige ära kõik habras: peeglid, klaasplaadid, lambid, taimed

Vana köögi, garderoobi või vaheseina lammutamine ei ole "mööbli äraviimine": see on eraldi töö koos prügiga. Kui te ei taha seda ise teha, tellige demonteerimistööd koos konteineriga - lammutus, väljavedu ja koristus tulevad ühe hinnaga ja üks päev, mitte kolm nädalavahetust.

Praktiline reegel: jätke korterisse ainult see, mille pealt te ei karda tolmu. Ehitustolm läheb kõikjale, ka suletud kapi sisse, ja pehme mööbli puhastamine hiljem maksab rohkem kui boksi rent.

Teine samm on kaitsta kõike, mis jääb kohale ja mida remont ei puuduta. See on tund tööd, mis säästab hiljem kriimustatud parketi või ummistunud ventilatsiooni.

Kontroll-loend materjalide kaupa: - Põrand, mis jääb alles: ehituspapp või vineer, mitte ainult kile. Kile libiseb ja ei kaitse löökide eest, kui midagi maha kukub - Siseuksed, mis jäävad: kile või papp ümber lengi, eriti käepideme ja alumise serva juures - Aknad ja aknalauad: kile pluss teip, sest värvi- ja krohvipritsmeid on hiljem raske eemaldada - Radiaatorid: katke kile ja teibiga, plaadiliim ja pahtel söövad end ribide vahele kinni - Ventilatsiooniavad: katke ehitustolmu ajaks kinni, muidu tolm läheb šahti ja naabrite juurde - Uksepiirded ja trepikoda: vana vaip või papp koridori ning trepiastmetele, kui käib pidev materjali vedu

Eraldi asi on tolmusein. Kui remont on etapiviisiline ja korteris elatakse edasi, tehke ruumi vahele tihe kilesein tsipsiga ja katke uksepilu. See ei ole ideaalne, aga vähendab tolmu levikut kordades.

Fikseerige ka algseisund fotodel: trepikoda, lift, uksed, põrandad. Kui remondi ajal midagi kahjustub, on vaidlus KÜ või töövõtjaga palju lihtsam, kui teil on kuupäevaga foto. See on viie minuti töö, mis tasub ennast ära ühe juhtumi korral.

Ehitusprügi ei tohi panna maja tavakonteinerisse. See on Tallinnas KÜ-de kõige sagedasem konflikti põhjus ja võib kaasa tuua trahvi või lisaarve ühistult.

Lahendage prügi enne lammutuse algust: - Konteiner või big-bag kotid. Väike konteiner (2-5 m³) maksab Tallinnas orienteeruvalt 100-250 eurot koos äraveoga, big-bag on väiksema koguse jaoks mugavam - Parkimiskoht konteinerile. Vajab sageli KÜ luba ja mõnikord ka linna kooskõlastust, kui konteiner läheb tänavale - Prügi sorteerimine. Betoon ja kivi eraldi, puit ja pakend eraldi. Segaprügi äravedu on kallim - Ohtlik jäätmed: vana värv, lahustid, asbesti kahtlusega materjal (vanades majades eterniit, vanad plaadiliimid). Asbestikahtluse korral tellige eraldi käitlus, seda ei tohi tavakonteinerisse panna

Naabrid ja KÜ: - Teavitage naabreid kirjalikult trepikoja teatega: kuupäevad, müra kellaajad, teie telefoninumber. See maksab 0 eurot ja vähendab kaebusi kõige rohkem - Müra ajad. Tallinnas on tavaks mürarikkad tööd tööpäeviti kella 9-18, nädalavahetusel piiratult või üldse mitte. Konkreetne kord on kirjas teie maja sisekorraeeskirjas - Kooskõlastus KÜ-ga on vajalik, kui puudutate ühiskasutuses olevat: stojakud, ventilatsioon, kandvad konstruktsioonid, fassaad, rõdu. Vaheseina lammutamine kandvas seinas nõuab projekti ja ehitusteatist

Kui plaanite trasside vahetust või vaheseinte muutmist, alustage kooskõlastusest juba paar nädalat varem: see on ainus punkt kontroll-loendis, mille tähtaeg ei sõltu teist.

Viimane osa ettevalmistusest on tehniline. Brigaad peab saama esimesel hommikul kohe tööle, ilma et otsiks pool tundi, kust vesi kinni keeratakse.

Näidake ja märgistage: - Veelukud korteris ja kui neid ei ole, siis stojaku sulgemise kord keldris koos KÜ kontaktiga - Elektrikilp: milline automaat mille eest vastutab, kas on vaba võimsust ehitustööriistadele - Kanalisatsiooni revisjonluuk ja ventilatsiooni asukoht - Töövoolu ja vee punkt: kust võtab brigaad vett segu jaoks ja voolu tööriistadele

Ligipääs: - Võtmed või koodid: kokku lepitud kord, kes avab hommikul ja lukustab õhtul - Lift ja kellaajad: suure materjali vedu on mõnes majas lubatud ainult teatud aegadel - Parkimiskoht materjali mahalaadimiseks, kesklinnas ka parkimisluba

Viimase päeva kontroll-loend: - Vesi ja elekter töötavad, luku asukoht teada - Mööbel väljas, ülejäänu kaetud, ventilatsioon kinni - Konteiner tellitud ja kohale lubatud - Naabrid teavitatud, KÜ kooskõlastus olemas - Materjal kohal või tarne kuupäev kokku lepitud - Leping ja hinnapakkumine allkirjastatud, etapid ja maksed kirjas

Kui plaanite vannitoa või sanitaartehnika töid, lisage veel üks punkt: leppige kokku, kas ja kui kauaks jääb korter ilma veeta, ning teavitage sellest ka naabreid, kui stojak suletakse. Kui kõik loendi punktid on täidetud, algab remont esimesel päeval tööga, mitte otsimisega, ja graafik peab paremini paika.